Inovațiile care promite schimbări radicale se întâlnesc întotdeauna atât cu sprijinul, cât și cu rezistența. Nicio excepție - restructurarea teritoriilor. Renovare - ce este? Aceasta este o reconstrucție complexă a zonei în care se află clădirile vechi. Această categorie include case cu mai multe etaje, implementarea proiectului necesită o abordare specială.
Renovare - ce este?
Renovarea locuințelor este procesul de înlocuire a clădirilor care și-au petrecut timpul cu cele noi, construite pe baza tuturor cerințelor moderne. Atunci când se ia o decizie cu privire la renovare, se iau în considerare imaginile, deteriorarea clădirilor, dacă pe teritoriu există facilități sociale convenabile: grădinițe, policlinici, școli. Dezvoltarea teritoriilor se desfășoară pe baza unui contract încheiat de autorități cu câștigătorii licitației, iar partea care ia obligația prezintă proiectul de plan.
Obiectivul de renovare
De ce renovare? Această problemă a fost ridicată recent la Moscova, unde programul de renovare câștigă impuls. Sarcina principală este actualizarea fondului de locuințe al capitalei, înlocuirea caselor vechi cu toate apartamentele necesare. Introducerea unui astfel de program a fost precedată de următoarele aspecte:
- Toate clădirile cu cinci etaje au fost ridicate în anii 50-70 ai secolului trecut și au fost proiectate pentru 25-50 de ani și servesc mult mai mult.
- Multe case de construcții de locuințe industriale, care sunt clasificate ca serii insuportabile. Reparația va costa mai mult decât clădirea clădirilor noi.
Renovarea - argumente pro și contra
Termenii de renovare a locuințelor promit o înlocuire avantajoasă a locuitorilor, în ciuda faptului că principalul plus este reînnoirea fondului orașului în ansamblu. Avantaje explicite:
- Proprietarul primește un nou apartament în detrimentul statului.
- Rezidenții pot schimba structura spațiilor, primind locuințe cu reparații.
- Toate casele vor fi echipate cu rampe, ceea ce este deosebit de important pentru persoanele cu dizabilități și pentru mamele cu scaune cu rotile.
- Intrările la clădiri sunt planificate din curte.
- Numărul de camere corespunde cu cel din apartamentul vechi. Având în vedere coridoarele mari și bucătăriile, proprietarii primesc locuințe cu imagini mari.
Dar există pentru proprietarii de apartamente și minusuri, din cauza cărora oamenii sunt împotriva renovării:
- Locuințele noi pot fi amplasate în întregime într-o altă zonă.
- Mutarea va costa un ban destul.
- Este necesar să se facă o mulțime de documente, să se organizeze copiii într-o nouă școală, o grădiniță, contoare de înregistrări și alte dispozitive.
- Este păcat să pierzi reparațiile costisitoare efectuate în apartamentul vechi.
Prosoape de renovare
Atitudinea față de renovarea populației este diferită, însă pentru administrația orașului introducerea acestui program este un element pozitiv. Plusurile includ astfel de aspecte:
- "Hrușciovii" au fost deja în picioare, mulți sunt în pragul accidentelor și ar trebui oricum să fie schimbați.
- Noile apartamente vor fi echipate cu comunicații moderne, sunet și izolare termică bună, ceea ce va reduce semnificativ costurile pentru repararea sectorului rezidențial.
- În noile complexe sunt planificate spații de parcare, problema dispare de unde să părăsească mașina. Șantierele vor fi eliberate din transport, atașate întregului teritoriu liber.
- Ratele de cotizare pentru reparațiile capitale ale clădirilor vor scădea.
- Case noi, moderne, vor avea un impact pozitiv asupra aspectului străzilor și al orașului.
- În zonele de prestigiu vor exista piețe pentru construcția de locuințe și complexe comerciale moderne, care vor aduce venituri la bugetul orașului.
- Construcția pe scară largă oferă noi locuri de muncă.
Renovare - contra
Cu această abordare trebuie să fim surprinși: ce este rău în ceea ce privește renovarea, de ce acest proiect are atât de mulți adversari? Minusurile programului includ următoarele elemente:
- Unele case care se încadrează în demolări, împreună cu semi-de urgență, pot servi în continuare. Unele au fost construite cu speranța că vor sta în picioare până în 2050, altele au fost dotate cu reparații de calitate și înlocuirea comunicațiilor.
- Multe clădiri pot dura zeci de ani după repararea capitală calitativă, aceasta va costa mai puțin decât clădirea completă.
- Cu o densitate crescândă a construcțiilor, încărcătura pe transport, spitale, instituții de învățământ, magazine, supraviețuirea populației poate duce la probleme interne și la inconveniente.
Cine beneficiază de renovare?
Cu cât conducerea orașelor prezintă mai mult avantajele implementării unui astfel de program de dezvoltare, cu atât se aud mai multe opinii, de la seria de renovări - ce este și cine beneficiază? Unele companii și jurnaliști și-au desfășurat cercetările și au ajuns la concluzia că întregul adevăr despre renovare este:
- Cererea pentru apartamente în clădiri noi a scăzut, dezvoltatorii au trebuit să caute modalități care ar ajuta la remedierea situației.
- Dacă înlocuiți clădirea cu cinci etaje cu zgârie-nori imense pe 24-30 de etaje, acest lucru va crește densitatea construcțiilor, ceea ce promite miliarde de venituri.
- Pentru cei eliberați în centrul orașului, puteți câștiga foarte mulți bani, există mulți investitori care nu vor ezita să investească în noi complexe.
- Programul va fi alocat unor bani imense și nu este un secret că provocările - practica este atractivă și populară printre liderii oricărei legături.
Cum este renovarea?
Normele de renovare impun ca, înainte de începerea procedurii, să fie elaborat un proiect de investiții care să determine toate tipurile de lucrări de expert și proiectare. Plus renovarea teritoriilor - demolarea clădirilor și extragerea tuturor comunicațiilor de pe suprafață cu înlocuirea ulterioară. Renovarea de locuințe - este renovarea sau înlocuirea de case depășite pentru cele noi, aceasta este o curățare completă a site-ului pentru construcții. Deoarece clădirile intră în categoria clădirilor moderne, dezvoltatorii dezvoltă:
- proiecte de case individuale de cazane;
- instalarea contoarelor în locuințe pentru toate resursele;
- localizarea ventilației de alimentare și de evacuare, deoarece în timpul iernii și toamnei aerul din stradă ar trebui încălzit;
- instalarea geamurilor moderne cu geam termopan;
- dezvoltarea și implementarea ascensoarelor moderne, care vor fi încărcate ele însele când vor coborî.
Cum să intri în programul de renovare?
Dacă este foarte important pentru mulți rezidenți să rămână în zonă sau centrul de prestigiu al orașului care este familiar din copilărie, există mulți oameni care visează despre condiții îmbunătățite și despre camere mari. Și prima întrebare pe care o pun este: cum să intri în programul de renovare? La clădire se încadrează într-un astfel de program, este necesar ca acesta să fie susținut de cel puțin 2/3 din chiriași. Există mai multe moduri de a înregistra o opinie:
- Înregistrați-vă în proiectul "Cetățean activ" și votează.
- Pentru a contacta centrele de servicii publice, acestea există în fiecare district al orașului unde se implementează proiectul.
- Votul la reuniunea proprietarilor de locuințe, stabilirea poziției majorității și transferul protocolului la comisia raională.
Cum votează pentru renovare?
Care sunt regulile de vot pentru renovare? Proprietarii apartamentelor și cei care închiriază o casă oficial pot da votul. Pentru a face o opinie numită în absență, trebuie să specificați:
- datele pasaportului;
- SNILS și numărul contului financiar și personal al documentului de plată unică.
Cei care doresc să o facă personal, merită să contactați centrul serviciilor publice "Documentele mele". Pentru aceasta aveți nevoie de:
- pașaportul;
- certificatul de proprietate;
- contract de muncă, acest lucru se aplică celor care închiriază locuințe.
Cum să refuzați de la renovare?
În fiecare raion al orașului în care se implementează programul au fost înființate comisii formate din reprezentanți ai investitorilor, ai administrației și ai chiriașilor. Mulți proprietari, fără să știe ce este - procesul de renovare, vă faceți griji că pot fi mutate fără a notifica în prealabil decizia luată. Experții observă că nu există motive pentru o astfel de îngrijorare, deoarece:
- Exceptarea spațiilor care aparțin proprietarului este posibilă numai cu acordul scris al proprietarului.
- Dacă clădirea nu este recunoscută ca o situație de urgență, acest proiect poate fi reconsiderat atunci când planificați zona. Că acest aviz este luat în considerare, este necesar să se demonstreze decizia de întâlnire a proprietarilor de apartamente la Comisie.
Motivele pentru care nu doresc să renoveze sunt multe și au proprietăți diferite pentru diferiți proprietari. Se întâmplă ca persoanele care au votat deja pentru participarea la program să cântărească argumentele pro și contra și să decidă să refuze. Se poate face asta? Da, poți. Proprietarii locuințelor trebuie să se adreseze reprezentanților comisiei, iar acest aviz trebuie inclus în procesul-verbal al ședinței comisiei. Schimbarea deciziei poate fi încă stabilită în centrul serviciilor publice "Documentele mele".